土地評価テクニックと難解事例の解説 / マイナンバー、相続、消費税のDVD | セミナーなどDVDのECサイト ビズアップ総研

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講師

下崎寛税理士事務所 税理士 不動産鑑定士 下崎 寛
1976年中央大学商学部卒業。88 年下崎寛税理士事務所、(株)新 都市アプレイザル設立。97年から 10年間、東京家庭裁判所調停委員を 務め、主に遺産分割事件を担当した。 他の税理士や士業からの業務依頼も 多く、密接な連携を図っている。

対象

中堅職員

収録時間

170分

収録年月

2013年9月

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プログラム

1. ケーススタディで紐解く土地評価ノウハウ
【ケース1】私道と特定路線価
【ケース2】商業地裏地の評価と特定路線価
【ケース3】倍率地域の土地の評価
【ケース4】高低差の土地の評価
【ケース5】高低差のある広大地
【ケース6】賃貸マンションの駐車場の評価
【ケース7】調整区域の土地
【ケース8】不整形地
【ケース9】ゴルフ場の貸地
【ケース10】団地の評価
【ケース11】純山林の評価
2. 税法上の土地の時価概念
・ 相続税法・法人税法・所得税法における土地の時価
・ 固定資産税における時価
・ 地価公示価格
・ 基準地価格
・ 固定資産税評価額
・ 公的価格の水準
・ 鑑定評価の利用法
・ 海外不動産の評価

商品説明

<評価減につなげるための土地評価手法とは>
土地評価における腕の見せ所は、「いかに評価減につながる要素を見つけ出せるか」という点に尽きます。つまり、評価減に関する規定を頭に入れるだけでは足りず、実際の土地にその規定をどう使っていくかという、まさにテクニックの部分が要求されるのです。本講座では、土地評価に精通する税理士・不動産鑑定士の下崎寛氏が、その経験から培ってきた評価減のノウハウを、ケーススタディを用いて余すことなく解説します。

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