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土地評価 実務頻出の疑問・論点整理 〜グレーゾーンの解説と土地評価収益化のヒント〜

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土地評価 実務頻出の疑問・論点整理 〜グレーゾーンの解説と土地評価収益化のヒント〜

講師:田中 泰男

販売価格(税込): 10,800円

視聴期間: 0

ポイント: 500 Pt

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セミナーDVD・動画 > 会計・税務 > 相続・事業承継・信託ビジネス
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価格等の詳細
販売価格(税込):10,800 円
視聴期間:
ポイント:500 Pt
在庫数:多数あり

講師

ひかわの杜かんてい 代表 不動産鑑定士 田中 泰男
相続税土地評価を専門に行う。税理士、宅建業者等を中心として、土地評価相談件数は年間約700件。税務調査立会いとその前後の交渉、国税不服審判同席主張説明立会い等も行う。著書に「4STEPで身につく<入門>土地評価の実務」など。

収録時間

約110分

収録年月

2019年3月

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プログラム

1. お客様の疑問・不満トップ3
お客様の疑問や不満をそのままにしておくと、事後的に更正業者の介入を招く等の面倒が生じることがあります。ここでは、よく聞かれる疑問・不安トップ3とその対応案を示します。
 ● 古い家屋なのに評価額が高い
 ● 無道路地なのに評価額が高い
 ● 実際の売却価格より評価額が高い

2. 整理しよう「権利」の苦手トップ3
土地がらみの権利について、苦手意識を持つ方が多いようです。混乱しがちな概念トップ3を分かりやすく整理します。
 ● 「借地権」と「賃借権」
 ● 「借地権」と「借地権価格」
 ● 「相当の地代」と「通常の地代」

3. グレーゾーン質問トップ3
判断に迷う論点(グレーゾーン)があります。ご相談いただく頻度の高い3テーマについて解説します。グレーゾーンはリスクであると同時に、会計事務所が収益を獲得する大きなチャンスにもなります。
 ● 評価単位
 ● 調整区域内雑種地のしんしゃく割合
 ● 利用価値が著しく低下している宅地の評価(10%減)

商品説明

<実務で迷うトップ3の論点について詳解
土地評価で適正報酬を得るためのヒントも>

平成30年より広大地補正が廃止され、相続税土地評価のスキル習得は格段に容易になりました。しかし、それでも専門知識が必要であることは言うまでもなく、取っつきにくい分野であることは変わりません。本DVDでは、セミナーアンケート満足度ナンバーワンの田中泰男先生が、過去に寄せられた案件、ご相談等の中から、「間違いやご質問の多い論点トップ3=実務頻出の論点」をピックアップし、それらについて詳しく解説していきます。

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