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ケーススタディで学ぶ 土地評価の実務 〜ミスの多い事例を中心に〜

商品コード: dvd_880

ケーススタディで学ぶ 土地評価の実務 〜ミスの多い事例を中心に〜

講師:風岡 範哉,田中 泰男

販売価格(税込): 10,800円

視聴期間: 0

ポイント: 500 Pt

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セミナーDVD・動画 > 会計・税務 > 相続・事業承継・信託ビジネス
セミナーDVD・動画 > 会計・税務 > 相続・事業承継・信託ビジネス > 財産評価
価格等の詳細
販売価格(税込):10,800 円
視聴期間:
ポイント:500 Pt
在庫数:多数あり

講師

風岡範哉税理士事務所 所長 税理士・宅地建物取引士 風岡 範哉
相続専門税理士事務所代表。これまで相続税申告に従事した案件は300件を超える。相続税実務において、特に判断が難しい、土地評価や名義性財産の判定、税務調査対応等に強みがある。著書多数。
ひかわの杜かんてい 代表・不動産鑑定士 田中 泰男
相続税土地評価を専門に行う。税理士、宅建業者等を中心として、土地評価相談件数は年間約700件。税務調査立会いとその前後の交渉、国税不服審判同席主張説明立会い等も行う。著書に「4STEPで身につく<入門>土地評価の実務」など。

収録時間

137分

収録年月

2018年1月

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プログラム

1. 評価の単位
● 土地は地目別評価が原則
● 宅地か農地か
● 市街地において地目の異なる土地を一体評価する場合(例外) など
2. 「不特定多数の者の通行の用に供されている道路」とは
● 路線価の付される道路とは
● 路線価の設定される路線 など
3. 特定路線価か、路地状敷地としての評価か
● 路線価の付されていない道路に接する土地の評価
● 特定路線価を設定して評価する方法
4. その賃貸借契約は借地権か賃借権か
● 賃貸借が地上権か賃借権か借地権か
● 借地権か賃借権か など
5. 無道路地が実際に利用している路線とは
● 無道路地とは
● 無道路地の評価方法(いわゆる不足土地控除方式)
● 無道路地の評価方法の問題点
● 「無道路地」評価の実務上のポイント(論点)
6. 宅地への転用が見込めない市街地山林の判断ポイントとは
● 基礎知識:山林・原野・農地の評価方法
● 「市街地山林」のポイント
7. 市街化調整区域における雑種地の評価が大きく異なる理由とは
● タックスアンサーNo.4628 とは
● 「市街化調整区域内雑種地」のポイント
8. 評価上斟酌すべき高低差はどのくらいか
● 前提知識
● 「道路高低差による▲10%減」のポイント

商品説明

<税理士、不動産鑑定士の両方の視点を交えながら、評価額を抑えるポイントを解説します。>
平成27年度税制改正で相続税の基礎控除が引き下げられて以降、多くの会計事務所が相続をビジネスチャンスと捉え、この分野に進出しました。ところが、相続業務の経験が少ない事務所では、土地の評価に「ストレートな路線価評価」を採用し、結果として納税者が過大な納税をしているケースが多く見られます。このDVDでは、税理士、不動産鑑定士の両方の視点を交えながら、評価額を抑えるポイントを解説します。

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