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相続担当者養成講座 土地評価マスター講座【DVD4枚組】

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相続担当者養成講座 土地評価マスター講座【DVD4枚組】

講師:風岡 範哉

販売価格(税込): 54,000円

視聴期間: 0

ポイント: 2,500 Pt

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セミナーDVD・動画 > 会計・税務 > 相続・事業承継・信託ビジネス
セミナーDVD・動画 > 会計・税務 > 相続・事業承継・信託ビジネス > 財産評価
価格等の詳細
販売価格(税込):54,000 円
視聴期間:
ポイント:2,500 Pt
在庫数:多数あり

講師

税理士法人チェスター/シニアスタッフ・税理士 風岡 範哉
2015年より税理士法人チェスターに勤務。著書に『グレーゾーンから考える相続・贈与税の土地適正評価の実務』『税務調査でそこが問われる! 相続税・贈与税における 名義預金・名義株の税務判断』(清文社)等がある。

対象

会計事務所の所長および幹部職員

収録時間

675分(171分+166分+172分+166分)

収録年月

2016年10月

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プログラム

第1講座 土地評価の基礎
●序章 土地評価の流れ
 1. 土地の評価4つのステップ
 2. 机上調査の概要
 3. 現地調査の概要
 4. 役所調査の概要

●第1章 総論
 1. 土地の評価上の区分
 2. 評価の単位
 3. 地積
 4. 路線価方式と倍率方式
 5. 特定路線価

●第2章 各種の補正
 1. 奥行価格補正
 2. 側方路線影響加算
 3. 二方路線影響加算
 4. 三方又は四方路線影響加算
 5. 不整形地の評価

第2講座 宅地の評価
● 建築基準法・都市計画法の知識
● 無道路地の評価
● 特定路線価
● 間口が狭小な宅地等の評価
● がけ地等を有する宅地の評価
● 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
● 私道の用に供されている宅地の評価
● 土地区画整理事業施行中の宅地の評価
● 広大地の評価
● セットバックを必要とする宅地の評価
● 都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価 など

第3講座 借地権の評価
● 土地の上に存する権利の評価上の区分
● 貸宅地・借地権の評価
● 相当の地代
● 使用貸借
● 貸家建付地の評価
● 定期借地権等の評価
● 区分地上権の評価
● 区分地上権に準ずる地役権の評価
● マンション敷地の評価
● 庭内神しの敷地の評価

第4講座 その他土地の評価
● 農地の分類
● 純農地の評価
● 中間農地の評価
● 市街地周辺農地の評価
● 市街地農地の評価
● 生産緑地の評価
● 貸し付けられている農地の評価
● 純山林の評価
● 中間山林の評価
● 市街地山林の評価
● 貸し付けられている山林の評価
● 雑種地の評価
● 貸し付けられている雑種地の評価
● 利用価値が著しく低下している宅地の評価
● 不動産鑑定評価の活用

商品説明

<財産評価基本通達に沿って土地評価を基礎から学ぶ実践講座>
土地評価に関する実務書は多数ありますが、それらを読破したからと言って、すぐに実務ができる訳ではありません。なぜなら、土地評価においては、現地調査や役所調査というプロセスが極めて重要だからです。このDVDでは、基本中の基本から、「現地調査では何を確認し、どこを測るのか」といったところまで、 土地評価の本当の実務を学んでいきます。

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